江门的装修行业水有多深,请看常见的装修公司陷阱

2016-11-04


我们采访了在江门装修公司做了多年的装饰设计师,分享装修行业的话题。到底江门装修的水有多深,答案比我们想想的要深的多。

打个比方一辆荣威350s裸车大概8万,全部下来11万左右。但是你知道光车的成本价格多少吗?不过4万多。那么另一半去哪儿了?

装修行业同样是这样,10万元的硬装装修,真正装在你家里的不过6万左右,净赚4万,不管是所谓的半包还是全包,毛利在40%左右是正常水平。或者很多的装修公司表示已经打最低折扣,寄予很大优惠,没赚到钱诸如此内的话。但是随便动脑子想一想,人家是公司,不赚钱人家吃什么?天上不会掉馅儿饼。  

再有如很多公司推出种种活动,签单送家具加电或折返现金,但是要知道羊毛出在羊身上,别人拿着你钱买礼物送给你,然后你还以为占到了便宜。

由于市场原因的多样化,百分之九十五的装修公司的所谓自己公司的项目经理和工人都是外包的。现在没有装修公司自己来养固定的工人和项目经理,很简单工人的公司按天算。200至400不等,没活儿干的时候公司不得亏死。工人也不会认公司,只认给他钱的包工头。所以大多数公司说有自己的项目经理和工人都是骗人的。但是也有少数公司拥有这样的实力,这些公司都是在国内甚至国际市场上大有名气的,后台硬,身家强,运营管理体系不一样。说自己有自己的项目经理和工人姑且说的过去。但是这种类型的公司大多百姓消费不起。  

在半包加主材代购方面,有很多设计师都想方设法的建议客户自己看主材,然后拍照留下款式和品牌的样子,然后给设计师去买,保证比客户所看的市场价格便宜。设计师便由此从主材商那里拿回扣。打比方厂家出场一片瓷砖成本6元,批发到建材城10元,建材城市场单价卖客户30元 再和装修公司合作,批发给装修公司25元,买给个人项目经理和设计师20元。客户讨价还价28元。再怎么玩也玩不过市场潜规则啊。  

那么装修该怎么办,处处是大坑。求人不如求自己,不如自己多学习装修知识,在装修过程中尽量参与装修过程,才可能尽量不会被坑。

1、装修的材料的选择:基础工程的材料差价不会很大,主要的地板,瓷砖等主材的差价很悬殊,这个根据自己的经济情况和商家砍价(瓷砖地板你可以砍20%是没问题的)
2、施工队的选择:如果你选那种站马路的,那再多的钱也装不了什么好效果出来,你可以去正在施工的工地,去看下现场正在施工的工人,多看几家,绝对可以选到你满意的工人(有些工人还是大公司的人,自己也愿意接私活)
3、如何确认公司能力:在没有签合同或者付设计费的情况下,公司不可能免费给你做出你家的效果图,只能给你看下网上或者之前做过的效果图,这个效果图只是确定你喜欢什么风格造型而已,公司的选择靠的是公司的口碑和客户的评价以及负责你项目的团队能力。
4、如何衡量品质:这里需要你找到一个负责,懂的你真正需求的设计师,请不要节约那点设计费,免费的东西能好到哪里去?好的设计师会根据你的个人喜欢,需求,爱好,经济能力等合理的规划布局你的房间,在你现有经济条件下设计出你最满意的效果。而这些是设计师的劳动成果(房子装了不满意后期重新翻新费钱费事也费心,何不一次做好?),当然你要是那种简单搞下没什么要求,那建议你找个施工队自己“设计”吧。

最后,装修水深与否,只有跳进去才能体会到?其实你跳进去也未必知道深浅。你只要记住买任何东西只买对的不买贵的,每一分钱都要花的自己明白。那么这些所谓的问题都不是问题,毕竟大家都要赚钱,没利润的生意没人做,只是赚多赚少的问题。


  装修这一行水是深是浅,大家都知道。我再大家说一些装修过程中会经常出现的陷阱,希望大家多多注意。

陷阱1:施工工艺根本不和你说清楚妄图偷工减料

   破解:一定要当面核实清楚材质、规格和等级,并落实到纸面上,作为合同的附件出现,以免自己后悔莫及,打起官司或申辩的时候没有证据也说不清楚,任由装修公司随意提供不合格、不环保的材料。

陷阱2:单位面积上做手脚直接骗钱

   破解:单项价格谈定了以后,一定要不怕辛苦,和装修公司或工头一起把单项的面积尺寸丈量一下,并记下来,落实到纸面上,并算清楚单项的总价格是多少,作为合同的附件,以免到时就面积和尺寸的大小扯皮。

陷阱3:报价单来回动手脚每次都不一样

   破解:在签定合同时,一定要亲自逐项比较和核对相应的条款,是否跟装修公司或工头谈妥的最后条件一致,不能忽略任何细节,不给奸商留下任何可乘之机。


装修陷阱


陷阱4:材料进场时提供劣质产品

   破解:材料进场的时候,最好要自己亲自到场,带上合同和报价单,并请懂行的人或监理到场一起验收。并在合同签定时规定,工头进任何一种材料必须提早24/48小时通知业主本人或监理,否则材料出现任何问题责任和误工均由装修公司或工头负责。一定要坚持原则,不行就是不行。

陷阱5:先进好的材料让你验收以求蒙骗过关

   破解:要不定时地出现在工地上,避免装修工头摸清了你的时间规律,有请监理的最好要求监理天天有1-2个时间在工地上。另外,适当“贿赂”小区的门卫和保安,请他们注意,如果有批量的材料出场的话必须签字说明或者打电话向您请教是否放行?


下面是一些工种的注意事项:

1、水电:改水电之前,一定要把电器、洁具订下来,将尺寸丈量好,做到心中有数,最好自己画出个设计草图,表明尺寸,如果自己不能确定或者有不明白的地方,要跟改水电的商家请教探讨。不过也别只听水电改商家的,他们有的是经验,但有些经验并不一定适合你家。  

2、瓦工:如果你找的不是路边的游击队,一般不用担心空敲的问题,看了N家,觉得贴砖的师傅都很负责。如果家里有小孩子,建议用圆边的扣条代替阳角。瓷砖最好避开用纯白色,勾缝剂久了都会发黄或变黑,衬着白瓷砖难看死了。设计好花砖的位置,避免在花砖上打洞。  

3、油工:油工打腻子、刷漆之前,一定要把门窗、地面保护起来,特别是客厅地面铺了瓷砖的,不然落到上面擦起来会很辛苦。装灯具的时候,90%的可能性,会弄脏顶棚,用小的鸡毛掸子可以掸掉。  

4、灯具:一般有造型的大吊灯,商家会给你安装,会适当收取些手续费。普通造型的灯安装收费大概一个20元,吸顶灯安装一个10元。如果可以免费给你安装,说明他在你身上赚了很多的利润。即使购买灯具,也多转转建材城,会发现比建材超市打折价还要便宜,前提是你会分辨真伪。  

5、聊聊品牌的问题,经过装修,我从对品牌的盲目认同逐渐变为冷漠,比如大品牌的误差也很多,比如建材超市的施工队也都是挂靠的,等等。如果你善于砍价,如果你时间充裕,如果你有双慧眼,多转转建材市场,一定会淘到品质好又实惠的材料。

装修,有求必应