江门装修变革者 | 装必应

2017进入尾声,江门楼市进入冰冻期,房价会崩塌吗

2017-11-24      

2017进入尾声,江门楼市进入冰冻期,房价会崩塌吗

11月末了,很快一年的最后一个月就来了,2017尾声也到了。

这一年的时间,变化最大的,无疑是江门的房价,整体都上涨将近90%左右,就如同2014年末的股市,来了就疯狂。很多人一下子都没反应过来,等反应过来义无反顾投身其中,最后落得深套其中的下场,不得不悲乎哀哉。

楼市到底怎么了。未来,楼市会崩盘吗?

这一个疑问,很多人心中都没底,因为这个答案只有政府可以给出。

感觉今天的中国房地产,都是在透资中国的经济命脉,掌握不好,可能让中国的经济一下子元气大伤,看看日本的楼市例子就是了。

今天,虽然江门楼市调控政策不变,但房企在江门拿地毫不手软。本月以来,碧桂园4.67亿摘江门开平商住地溢价率达214 .7%,方圆8 .89亿夺江门鹤山商住地溢价率132%,到今年末还有几块热门地块竞拍,可以预见竞争依旧会激烈。

那么,近期竞拍地块有何特点?如何看待房企在江门市场的拍地行为,随着楼面价格的上升,对于未来江门楼市有怎样的判断?

对于这些拿地的行为,因为开发商看准了未来的市场,觉得随着大湾区这样的大概念,江门会成为一片热土,这是一场资本和时间的博弈。

但这样的猛药,江门人有多少人可以接受呢。

说到底,任何脱离了经济基层的发展,都是耍流氓。

在今天的房价,还有多少人还能供得起,这是一个问题了。

以前6000左右的房价月供2500左右,今年10000左右的房价估计让很多人望而却步了。

从5月到11月这半年来,楼市的成交量越来越少,也越显平淡。

在4.22限购前,每一个楼盘的建楼和开盘速度堪称火箭般的速度,像碧桂园滨江壹号、美的公园天下就是当时一个很典范的例子。

但之后,越来越少的楼盘有开盘的消息,很多楼盘的建设速度也放缓了很多。

这一切一切,都是因为市场已经趋于饱和,还有更多的是房价的虚高。

这一场虚高的楼市,让我看到的是虚假繁荣的背后。

大多数的新楼盘入住率不超过3成,这就是今天江门楼市的畸形。

最近,从事房产销售人的日子不太好过,这样的日子还会持续很长。

要所有人都好过,房价必须是基于经济基础合理化。

否则,开发商把江门房价推得再高也没用,一切都是数字上的富贵,有价无市。

而这样的造作,只会把本土实业搞垮,把外来务工者吓跑。

人人负资产,过着房奴苦哈哈的日子。

可能最后,落得一个看似高大上的城市。

遂不知,只是一座廖无人烟的空城罢了!

相信,对于每一个想定居江门的人来讲,高房价不是他们所需要的

他们梦想需要的是一个装修舒服,一家子可以住得温暖的房子

这就是家的感觉,也是他们能够热爱这座城市的羁绊。。。


(文编/梦居装饰

装修,有求必应